TIN CHÍNH
8.500 Tỷ đồng làm đường trục Bắc -Nam ở TPHCM
Đoạn đường từ Nguyễn Văn Linh đến cầu Bà Chiêm ở cửa ngõ phía Nam TP HCM được đề xuất đầu tư theo hợp đồng BT với số vốn gần 8.500 tỷ đồng.
TP HCM xây hầm chui ở cửa ngõ phía Nam
Liên doanh 2 công ty trong nước vừa đề xuất UBND TP HCM đầu tư dự án xây dựng đường trục Bắc - Nam dài 7,5 km, rộng 29,5 m, 6 làn xe, đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến nút giao cầu Bà Chiêm, Nhà Bè giai đoạn 3, theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).
Dự án gồm cả nút giao Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ và xây dựng cầu Rạch Đỉa, cầu số 1, cầu Bản 2, cầu Phước Kiểng, cầu Bà Chiêm. Tổng mức đầu tư dự án là 8.470 tỷ đồng, bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.
Sơ đồ đường trục Bắc - Nam của TP HCM.
Nhà đầu tư cam kết sẽ ứng toàn bộ kinh phí để giải phóng mặt bằng và ủy thác thành phố thực hiện bồi thường cho dự án đường trục Bắc - Nam và Khu đô thị Hiệp Phước. Đồng thời, đơn vị này cũng cam kết sẽ chuyển tiền ký quỹ 5.000-10.000 tỷ đồng khi được chọn làm nhà đầu tư dự án. Liên doanh này đề xuất thành phố thanh toán bằng quỹ đất 1.300 ha tại Khu đô thị Hiệp Phước (huyện Nhà Bè).
Đường trục Bắc - Nam bắt đầu từ quốc lộ 22 (An Sương, quận 12) đến Khu công nghiệp Hiệp Phước là một trong 2 tuyến trục xuyên tâm của TP HCM. Trong đó, đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến cầu Bà Chiêm là trục chính trong "Quy hoạch giao thông vận tải TP HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020" đã được Chính phủ phê duyệt.
Trước đó, Khu quản lý giao thông đô thị số 1 cũng đề xuất xây dựng trục đường Bắc - Nam, đoạn từ nút giao Hoàng Diệu (quận 4) đến đường Nguyễn Văn Linh (quận 7) dài khoảng 3,8 km với tổng vốn 6.740 tỷ đồng. Lý do là đoạn đường này hiện phải đi zích zắc qua hai ngã tư và thường xuyên ùn tắc nghiêm trọng.
ĐẶC KHU KINH TẾ LÀ "ĐÒN BẨY" CHO ĐỊA ỐC PHÍA NAM TPHCM?
Theo các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, đặc khu kinh tế TPHCM được kỳ vọng tạo ra bước phát triển thần kỳ, đột phá cho thị trường địa ốc Phía Nam trong thời gian tới.
Tóm tắt
Vài năm trở lại đây, mặc dù giới đầu tư bất động sản có xu hướng đổ dồn về khu Đông, do nơi này được đầu tư hạ tầng mạnh. Tuy nhiên, chính sách mới xây dựng khu Nam Sài Gòn thành đặc khu Kinh tế của TP. HCM sẽ trở thành đòn bẩy để thị trường bất động sản khu vực này phát triển mạnh trong thời gian tới.
Tóm tắt
Vài năm trở lại đây, mặc dù giới đầu tư bất động sản có xu hướng đổ dồn về khu Đông, do nơi này được đầu tư hạ tầng mạnh. Tuy nhiên, chính sách mới xây dựng khu Nam Sài Gòn thành đặc khu Kinh tế của TP. HCM sẽ trở thành đòn bẩy để thị trường bất động sản khu vực này phát triển mạnh trong thời gian tới.
Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM trình Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân vừa trình Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân Đề cương chi tiết thành lập đặc khu kinh tế của TP.HCM vừa được. Theo đó, Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM đề xuất đặc khu kinh tế nằm ở hướng nam, gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của Q.7, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ và một phần huyện Bình Chánh.
Theo phân tích của Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, vị trí này có nhiều lợi thế. Đặc khu kinh tế nằm trong hướng phát triển chính của TP.HCM về hướng nam sẽ đưa không gian phát triển của TP.HCM hướng ra Biển Đông, phù hợp với xu hướng vươn ra biển của các đô thị hiện đại trên thế giới. Khu vực này có cảng biển Hiệp Phước và khu đô thị cảng Hiệp Phước, đặc biệt phù hợp phát triển kinh tế biển và dịch vụ logistics.
Theo các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, đặc khu kinh tế TPHCM được kỳ vọng tạo ra bước phát triển thần kỳ, đột phá cho thị trường địa ốc Phía Nam trong thời gian tới.
Doanh nghiệp BĐS rục rịch hướng về phía Nam
Đặc khu kinh tế TPHCM nằm ở hướng nam đã góp phần củng cố niềm tin của giới đầu tư bất động sản cũng như chủ đầu tư về tiềm năng phát triển của khu vực này, đặc biệt là khu vực quận 7 lân cận khu Phú Mỹ Hưng. Theo khảo sát, hiện nay hàng loạt các doanh nghiệp lớn đã chuyển hướng tìm kiếm quỹ đất, phát triển dự án, chuẩn bị nguồn hàng để đón đầu đặc khu kinh tế trong tương lai.
Là một trong những đại gia sở hữu quỹ đất lớn tại khu vực quận 7, cuối tháng 9 vừa qua Sacomreal đã chính thức công bố mở bán 200 căn hộ cao cấp thuộc dự án Jamona Apartment (quy mô 1.290 căn hộ) tại khu đô thị cao cấp Jamona City với giá bán 20 triệu/ m2. Trước đó, trong đợt mở bán lần đầu, dự án này cũng thu hút giới đầu tư khi tiêu thụ được gần 1.000 sản phẩm trong 1 thời gian ngắn.
Đại diện Sacomreal, bà Võ Thị Dịu Hiền cho biết: "Hiện tại công ty đang xác định quận 7 là khu vực trọng tâm phát triển dự án của công ty trong thời gian tới. Vì vậy, song hành cùng công tác bán hàng, công ty cũng gấp rút tiến hành chuẩn bị quỹ đất, mua bán sát nhập để chuẩn bị sẵn nguồn hàng phong phú cung ứng ra thị trường. Ngoài dự án Jamona Apartment, Jamona City, trong những tháng cuối năm công ty cũng sẽ cung ứng ra thị trường dự án có quy mô lớn là Jamona Riverside".
Không kém cạnh, Novaland cũng nhanh chân tìm kiếm và mua bán những dự án chết tại khu vực này để hồi sinh. Cuối tháng 8 vừa qua, doanh nghiệp này đã tiến hành mua lại dự án Trần Thái tại huyện Nhà Bè để xây dựng khu căn hộ quy mô hơn 1.000 căn với tên gọi mới là Sunrise Riverside sẽ chính thức mở bán vào cuối năm nay.
Ngoài những ông lớn quen thuộc trên, thị trường cũng ghi nhận hàng loạt dự án gia nhập thị trường phía Nam thời gian qua như: Dự án Dragon Hill Residence của Công ty Phú Long, The Everich 2,3 của Địa Ốc Phát Đạt, Luxcity của Đất Xanh, Florita của Hưng Thịnh, AnGia Riverside của An Gia, Skyway Residence của Lĩnh Phong Conic….
Có thể thấy, để đón đầu xư hướng đầu tư trong thời gian tới, sản phẩm được các chủ đầu tư gia nhập thị trường trong thời gian gần đây chủ yếu thuộc phân khúc đất nền, hoặc căn hộ cao cấp.
Nhiều tiềm năng rộng mở cho BĐS phía Nam TPHCM
Khởi đầu với ý tưởng táo bạo biến vùng đầm lầy, hoang sơ thành khu đô thị hiện đại. Đến nay, Nam Sài Gòn đã ngày càng khẳng định vai trò như một điển hình trong quy hoạch đô thị, nơi mang đến không gian sống và những giá trị gia tăng vượt bậc cho cư dân
Vài năm trở lại đây, mặc dù giới đầu tư bất động sản có xu hướng đổ dồn về khu Đông, do nơi này được đầu tư hạ tầng mạnh. Tuy nhiên, chính sách mới xây dựng khu Nam Sài Gòn thành đặc khu Kinh tế của TP. HCM sẽ trở thành đòn bẩy để thị trường bất động sản khu vực này phát triển mạnh trong thời gian tới.
Theo các chuyên gia, Nam Sài Gòn hiện tại đã sở hữu những lợi thế đặc biệt để phát triển thành đặc khu kinh tế trọng điểm của thành phố.
Thứ nhất, Sài Gòn muốn phát triển phải có giao thương với bên ngoài, trong đó tuyến giao thông huyết mạch quan trọng nhất chính là giao thông đường thủy. Tuy nhiên khó khăn hiện nay của cảng Sài Gòn là ở sâu trong đất liền, hẹp vừa không còn khả năng phát triển mở rộng. Vì vậy, định hướng của thành phố là phát triển mở rộng thành phố về hướng Nam, tiến ra biển Đông.
Thứ 2, việc di chuyển cảng Sài Gòn ra khu vực Sông Soài Rạp sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho thành phố xây dựng hàng loạt cầu vượt sông Sài Gòn, tạo điều kiện để phát triển đồng bộ thành phố ra Hướng Đông sau này.
Thứ 3, vùng Nam Sài Gòn là vùng trũng, ngập mặn quanh năm, không thích hợp để làm nông nghiệp. Vì vậy định hướng của thành phố sẽ phát triển khu vực này thành trung tâm công nghiệp và dịch vụ của thành phố lấy khu chế xuất Tân Thuận, khu công nghiệp cơ bản Hiệp Phước làm trục trung tâm để phát triển các khu công nghiệp vệ tinh.
Thứ 4, Nam Sài Gòn là cửa ngõ giao thương với lục tỉnh Nam Bộ, vì vậy việc mở rộng thành phố ra hướng Nam sẽ kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của miền Tây. Vì vậy, TP. HCM đã không ngừng nỗ lực để đầu tư hạ tầng cho khu vực này, nếu trước kia là đại Lộ Nguyễn Văn Linh đã làm thay da đổi thịt cho khu vực quận 7 hoang sơ thì nay tuyến cao tốc Bến Lức, Long Thành chạy qua Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè, Quận 7 sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của toàn khu vực. Mặt khác, thông qua cầu Phú Mỹ khu Nam cũng dễ dàng kết nối với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Như vậy, với việc hội tụ đầy đủ những điều kiện để phát triển thành đặc khu kinh tế trong tương lai, Nam Sài Gòn sẽ trở thành trung tâm thu hút đầu tư trong tương lai. Có thế thấy tiềm năng phát triển bất động sản khu Nam còn rất lớn. Song để thị trường phát triển cần phải có chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ hơn nữa. Vì với sự gia tăng dân số quá nhanh, hạ tầng giao thông khu vực này đang có biểu hiện quá tải.
Phú Mỹ Hưng làm hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đổi 240ha đất huyện Nhà Bè
TPHCM xây dựng hệ thống hầm chui, cầu vượt gần 2.600 tỷ đồng được xây tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ nhằm xóa ùn tắc cho cửa ngõ phía Nam TP HCM.
UBND TP đã chấp thuận cho Sở Giao thông vận tải nghiên cứu phân kỳ đầu tư xây dựng nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ thành hai giai đoạn (giai đoạn 1 xây dựng hầm chui trên đường Nguyễn Văn Linh kết hợp đèn tín hiệu và tổ chức giao thông đồng mức; giai đoạn 2 đầu tư xây dựng các hạng mục còn lại theo đúng thiết kế hoàn chỉnh) kết hợp với mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ theo quy hoạch.
Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận cần thỏa thuận với Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng về phương án hợp tác đầu tư xây dựng nút giao thông này theo hình thức hợp đồng BT, được thanh toán hoàn vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất tại khu đất 240ha thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Trước mắt, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng nghiên cứu phương án kêu gọi hợp tác đầu tư để đảm bảo khai thác nhanh và hiệu quả đối với khu đất này.
UBND TP đã chấp thuận cho Sở Giao thông vận tải nghiên cứu phân kỳ đầu tư xây dựng nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ thành hai giai đoạn (giai đoạn 1 xây dựng hầm chui trên đường Nguyễn Văn Linh kết hợp đèn tín hiệu và tổ chức giao thông đồng mức; giai đoạn 2 đầu tư xây dựng các hạng mục còn lại theo đúng thiết kế hoàn chỉnh) kết hợp với mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ theo quy hoạch.
Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận cần thỏa thuận với Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng về phương án hợp tác đầu tư xây dựng nút giao thông này theo hình thức hợp đồng BT, được thanh toán hoàn vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất tại khu đất 240ha thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Trước mắt, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng nghiên cứu phương án kêu gọi hợp tác đầu tư để đảm bảo khai thác nhanh và hiệu quả đối với khu đất này.
Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ sẽ được khởi công chống ùn tắc.
Trước đó, Sở Giao thông Vận tải TP Hồ Chí Minh đề xuất dự án hoàn chỉnh nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ với kinh phí gần 2.620 tỉ đồng. Trong đó, sẽ xây đảo tròn trung tâm (đường kính 60 m) và hai hầm chui cùng các nhánh trên đường Nguyễn Văn Linh với kinh phí gần 840 tỉ đồng. Để hoàn chỉnh nút giao sau đó sẽ làm thêm hai cầu vượt, hai hầm chui với kinh phí khoảng 1.780 tỷ đồng (780 tỷ đồng chi phí xây dựng và 1.000 tỷ đồng cho việc giải phóng mặt bằng).
Đường Nguyễn Văn Linh là tuyết huyết mạch cửa ngõ phía Nam TP Hồ Chí Minh. Tại giao lộ với đường Nguyễn Hữu Thọ thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe nghiêm trọng, gây khó khăn cho việc đi lại của người dân cũng như các phương tiện hoạt động tại cụm cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè).
Đường Nguyễn Văn Linh là tuyết huyết mạch cửa ngõ phía Nam TP Hồ Chí Minh. Tại giao lộ với đường Nguyễn Hữu Thọ thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe nghiêm trọng, gây khó khăn cho việc đi lại của người dân cũng như các phương tiện hoạt động tại cụm cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè).
MỞ BÁN KHU BIỆT THỰ VEN SÔNG NINE SOUTH ESTATES
72 căn biệt thự của đợt một được giao dịch thành công ngay trong ngày mở bán 9/9 do chủ đầu tư VinaCapital tổ chức.
Người mua Dự án biệt thự Nine South Estates được hưởng mức chiết khấu 1% cho mỗi căn khi mua từ hai căn trở lên, phương thức thanh toán linh hoạt chia làm 5 đợt cho đến khi nhận sổ hồng. VinaCapital cam kết sẽ giao nhà theo đúng thời hạn vào quý IV/2017.
Người mua Dự án biệt thự Nine South Estates được hưởng mức chiết khấu 1% cho mỗi căn khi mua từ hai căn trở lên, phương thức thanh toán linh hoạt chia làm 5 đợt cho đến khi nhận sổ hồng. VinaCapital cam kết sẽ giao nhà theo đúng thời hạn vào quý IV/2017.
Đông đảo khách hàng tham dự buổi mở bán khu biệt thự Nine South Estates.
Toạ lạc ngay mặt tiền Đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, tiếp giáp khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cách trung tâm TP HCM 9 km, dự án Nine South Estates nằm trong khu vực phát triển khu vực hạ tầng giao thông và Xã hội của quận 7.
Dự án có tổng cộng 355 biệt thự nhà vườn và 26 biệt thự ven sông, diện tích sàn dao động từ 221m2 một căn cho đến hơn 400m2. Quy mô toàn dự án lên đến 12,9 hecta nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 30%.
Chủ đầu tư còn phát triển hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ nhu cầu sống thường ngày của cư dân như khu tiệc nướng ngoài trời, phòng tập gym, sân chơi cho các bé, nhà trẻ, hồ bơi 360m2 và khu vực tắm nắng, an ninh 24/7, hệ thống các cửa hàng tiện lợi…
Nine South Estates được kết hợp hài hòa giữa thiết kế hiện đại pha lẫn phong cách cổ điển sang trọng. Diện tích công viên 13.000m2 cùng góc nhìn hướng sông trải dài 400m giúp các căn biệt thự nằm trong một không gian sống xanh mát, thoáng đãng.
Nine South Estates được kết hợp hài hòa giữa thiết kế hiện đại pha lẫn phong cách cổ điển sang trọng. Diện tích công viên 13.000m2 cùng góc nhìn hướng sông trải dài 400m giúp các căn biệt thự nằm trong một không gian sống xanh mát, thoáng đãng.
ĐẶC ĐIỂM PHONG THỦY TẠI DỰ ÁN NINE SOUTH ESTATE NHÀ BÈ
Từ xưa đến nay, điểm thu hút nhất và khiến một dự án bất động sản trở thành nơi săn đón của khách hàng và giới đầu tư đó chính là vị trí. Chỉ cần vị trí đẹp thì dự án đó sẽ trở thành “ngôi sao sáng” ngay lập tức.
Tuy nhiên, ngoài việc kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố thì chúng ta cũng cần xem xét các yếu tố phong thủy về vị trí của dự án để có thể chọn cho mình một nơi an cư phù hợp nhất.
Một trong các tiêu chí đánh giá vị trí phong thủy của toàn bộ dự án đó chính là “Nhất cận Giang, Nhì cận Thị, Tam cận Lộ” và dự án Nines South Estate Nhà Bè may mắn sở hữu tất cả các đặc điểm phong thủy trên.
Tuy nhiên, ngoài việc kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố thì chúng ta cũng cần xem xét các yếu tố phong thủy về vị trí của dự án để có thể chọn cho mình một nơi an cư phù hợp nhất.
Một trong các tiêu chí đánh giá vị trí phong thủy của toàn bộ dự án đó chính là “Nhất cận Giang, Nhì cận Thị, Tam cận Lộ” và dự án Nines South Estate Nhà Bè may mắn sở hữu tất cả các đặc điểm phong thủy trên.
Phối cảnh dự án Nine South Estate
Không phải tự nhiên mà yếu tố “cận giang” lại là yếu tố đầu tiên để chọn lựa khi bất cứ ai có ý định mua nhà. Theo khoa học phong thủy, các ngôi nhà cận sông thường mang đến cho gia chủ cuộc sống thanh bình, thịnh vượng, thoải mái, tinh thần lạc quan, tràn đầy năng lượng. Dự án biệt thự Nine South Estate nằm tiếp giáp với sông Rạch Dơi, thừa hưởng trọn vẹn không khí cũng như những làn gió mát lạnh từ dòng sông mang đến. An cư tại Nine South Estate, bạn sẽ không còn lo lắng sự oi bức của mùa hè ở Sài Gòn mà thay vào đó là sự thoáng đãng, mát lạnh của dòng sông Rạch Dơi.
Kế bên dự án Nine South Nhà Bè là khu đô thị Phú Mỹ Hưng nổi tiếng khắp cả nước, điểm giá trị nhất trong tương lai là siêu dự án LS Hàn Quốc nằm giáp ngay dự án. Trong nội khu dự án, chủ Đầu tư cũng xây dựng đầy đủ các hạng mục tiện ích, thương mại. Ngoài ra, Nine South còn giáp các trung tâm thương mại và chợ truyền thống lơn: Vivo City, Crescent Mall, chợ Phước Long…Chứng tỏ rằng, vị trí của dự án rất có giá trị trong thời điểm hiện tại và phát triển rất bền vững trong tương lai. Những điều trên đã chứng minh yếu tố “ Nhì cận thị” của dự án Nine South Estate.
Và yếu tố cuối cùng “Tam cận Lộ” cũng đã được chứng tỏ quá rõ ràng ở vị trí mà Nine South tọa lạc. Nine South Estate nằm ngay 2 trục đường chiến lược là trục đường Bắc Nam ( Nguyễn Hữu Thọ), và đường Phạm Hữu Lầu, quy hoạch lộ giới 30m. Đặc biệt, đường Nguyễn Hưu Thọ là trục đường rất huyết mạch nối liền từ Trường Chinh ( nơi kết nối các vị trí trung tâm của Tp. Hồ Chí Minh ) đến khu đô thị cảng lớn nhất Đông Nam Á ( cảng Hiệp Phước) – nơi tập trung các chuyên gia hàng đầu thế giới về làm việc và sinh sống, Nhà nước ta đã có phê duyệt cuối cùng về dự án xây dựng tuyến Metro số 4 ( Tham Lương – Hiệp Phước), và dự án Nine South sẽ đón đầu sự kiện này.
Từ các đặc điểm phong thủy trên đã cho thấy sự hấp dẫn đến vị trí của dự án Nine South Estate. Trong thời gian tới, Nine South chắc chắn sẽ là dự án bất động sản thu hút sự quan tâm của khách hàng bởi các yếu tố “địa lợi” mà nó sở hữu.
BIỆT THỰ NINE SOUTH – ĐIỂM NHẤN CỦA MỘT CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ THỊNH VƯỢNG.
Mỗi khi nhắc đến biệt thự, chúng ta đều nghĩ đến ngay sự hoàng tráng với không gian sống cực kì thoải mái, không gò bó như các căn hộ chung cư. Và còn gì tuyệt hơn khi ngôi biệt thự ấy lại nằm trong một cộng đồng thịnh vượng với mặt bằng dân trí cao, hội tụ tất cả các tiện ích cao cấp đáng mơ ước. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư như thế thì Nine South Estate sẽ là lựa chọn không thể bỏ qua.
Tọa lạc ngay trên con đường Nguyễn Hữu Thọ, con đường “ Bắc – Nam” nối liền trung tâm thành phố với các thành phố vệ tinh phía Nam đã khiến cho các dự án bất động sản ở khu vực này trở nên “nóng” hơn bao giờ hết. Không dừng lại ở đó, do thuận lợi về vị trí, Nine South Estate còn thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích gần như đã hoàn thiện từ khu vực Phú Mỹ Hưng Quận 7 với hàng loạt các trung tâm thương mại, giải trí, ẩm thực và giáo dục,…
Tọa lạc ngay trên con đường Nguyễn Hữu Thọ, con đường “ Bắc – Nam” nối liền trung tâm thành phố với các thành phố vệ tinh phía Nam đã khiến cho các dự án bất động sản ở khu vực này trở nên “nóng” hơn bao giờ hết. Không dừng lại ở đó, do thuận lợi về vị trí, Nine South Estate còn thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích gần như đã hoàn thiện từ khu vực Phú Mỹ Hưng Quận 7 với hàng loạt các trung tâm thương mại, giải trí, ẩm thực và giáo dục,…
Club House Sang Chảnh
Ngoài vị trí đẹp, Nine South Estate trở nên nổi bật hơn với các tiện ích xứng tầm. Với hệ thông an ninh 24/7, sự riêng tư và an toàn của bạn sẽ được bảo vệ tuyệt đối. Hồ bơi, Spa, Club house sang chảnh sẽ khiến cuộc sống của bạn thêm đẳng cấp. Ngoài ra, hệ thống đường ven sông dài 400m mang đến những khoảng khắc thư giãn, hòa mình với thiên nhiên cho cả gia đình.
Với hơn 300 căn biệt thự cùng lối thiết kế hiện đại và tinh tế, bạn sẽ cảm nhận được sự đẳng cấp toát ra trong từng đường nét kiến trúc. Không những vậy, Nine South Estate mang đến các căn biệt thự từ 3 đến 5 phòng ngủ đáp ứng mọi nhu cầu về không gian sống của khách hàng cũng như mở ra kênh đầu tư hiệu quả bởi các ưu thế vượt trội chỉ có tại Nine South Estate.
THÔNG TIN PHÁP LÝ VỀ DỰ ÁN NINE SOUTH ESTATE
Trong năm 2015, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực như phân khúc căn hộ ấm, dòng tiền từ nước ngoài liên tục đổ vào BĐS… Và không kém cạnh phân khúc căn hộ, các dự án đất nền, biệt thự cũng thu hút một lượng lớn khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, không giống như các năm trước, nhà đầu tư hiện giờ khôn ngoan hơn. Họ không còn ” gặp nhà là mua” mà thay vào đó họ sẽ nghiên cứu kĩ về các vấn đề như thủ tục mua nhà, tính pháp lý của dự án,… Hiểu được điều đó, Nine South Estate đã thể hiện sự minh bạch trong việc công khai các thủ tục pháp lý về quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận đầu tư,…
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận đầu tư
CƠ HỘI SINH LỢI CAO TỪ BIỆT THỰ AN NINH KHÉP KÍN
Hiện các dự án biệt thự, nhà phố ở hai khu vực Đông và Nam Tphcm luôn là nơi có lợi thế về kết nối giao thông và tính thanh khoản tốt đang thu hút nhiều khách hàng đầu tư. Nhiều chuyên gia cho rằng, dòng tiền đang “chảy” về kênh đầu tư địa ốc sau một thời gian thị trường chạm đáy.
Đầu tư bất động sản tỷ suất sinh lợi cao
Tùy thuộc vào chuyển động của thị trường ở mỗi giai đoạn, các nhà đầu tư lựa chọn một kênh đầu tư phù hợp từ vàng, chứng khoán, tiền tệ, bất động sản, hay gửi tiết kiệm trong ngân hàng. Riêng trong thời gian một năm trở lại đây, nhiều nhà đầu tư lựa chọn bất động sản là “bến đáp” cho dòng tiền của mình.
Theo lý giải của các chuyên gia, đây là thời điểm thuận lợi cho kênh đầu tư nhà đất bởi lãi suất ngân hàng tốt, các doanh nghiệp đưa ra nhiều chính sách thanh toán linh hoạt, giá bất động sản hợp lý hơn bao giờ hết, thị trường bất động sản đã ở dưới đáy trong năm qua và có dấu hiệu hồi phục. Những yếu tố này, ngoài việc kích thích nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở, còn thu hút sự quan tâm không nhỏ của những khách hàng đầu tư dày dạn kinh nghiệm và nắm bắt thị trường nhanh nhạy.
Đầu tư bất động sản tỷ suất sinh lợi cao
Tùy thuộc vào chuyển động của thị trường ở mỗi giai đoạn, các nhà đầu tư lựa chọn một kênh đầu tư phù hợp từ vàng, chứng khoán, tiền tệ, bất động sản, hay gửi tiết kiệm trong ngân hàng. Riêng trong thời gian một năm trở lại đây, nhiều nhà đầu tư lựa chọn bất động sản là “bến đáp” cho dòng tiền của mình.
Theo lý giải của các chuyên gia, đây là thời điểm thuận lợi cho kênh đầu tư nhà đất bởi lãi suất ngân hàng tốt, các doanh nghiệp đưa ra nhiều chính sách thanh toán linh hoạt, giá bất động sản hợp lý hơn bao giờ hết, thị trường bất động sản đã ở dưới đáy trong năm qua và có dấu hiệu hồi phục. Những yếu tố này, ngoài việc kích thích nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở, còn thu hút sự quan tâm không nhỏ của những khách hàng đầu tư dày dạn kinh nghiệm và nắm bắt thị trường nhanh nhạy.
Nine South Estate được đánh giá là nơi ” đáng để xuống tiền”
Tuy nhiên, yêu cầu và tiêu chí của các khách hàng về sản phẩm bất động sản cũng khắt khe hơn. Nói như bà Đỗ Thị Loan – Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thì: “Cái khác của thị trường hiện nay so với trước đây là thay vì mua nhà bằng mọi giá, thì hiện nay nhà đầu tư rất khôn ngoan, chỉ mua sản phẩm của những dự án pháp lý rõ ràng, đi cùng tổng thể tiện ích, quy hoạch của khu vực và mang nhiều tiềm năng gia tăng giá trị”.
Đặc biệt, các sản phẩm bất động sản có thủ tục mua bán dễ dàng, chất lượng xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín, chính sách thanh toán linh hoạt luôn là điểm hấp dẫn khách hàng đầu tư và Nine South Estate là một trong những dự án đáng để “ chọn mặt gửi vàng” bởi dự án sở hữu gần như các tiêu chí trên.
Tiện ích nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố
Nine South Estate tọa lạc tại vị trí chiến lược ở khu Nam Thành phố, ngay tuyến đường xương sống nối liền giao thông Bắc Nam, đường Nguyễn Hữu Thọ, nên chỉ cách khu vực trung tâm 9km, liền kề các tiện ích đã hoàn thiện trong khu vực Quận 7 và nhất là khu đô thị kiểu mẫu bậc nhất Phú Mỹ Hưng.
Hình ảnh biệt thự Nine South Estate.
Bên cạnh vị trí đẹp, Nine South Estate còn sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng đó chính là hệ thống an ninh khép kín 24/7, hồ bơi Jacuzzi, nhà hàng, gym, BBQ… Điều khiến Nine South Estate trở nên đặc biệt bởi dự án nằm ven sông nên các căn biệt thự đều có view hướng sông tuyệt đẹp, đón trọn những luồng gió mát lạnh từ sông thổi vào. Ngoài ra con đường ven sông sẽ là nơi lí tưởng để cư dân tại đây có thể hòa mình với không khí thoáng đãng và hòa hợp với thiên nhiên sau những giờ phút căng thẳng.
ĐẠI GIA THÂU TÓM ĐẤT NGOẠI Ô CHỜ SỐT GIÁ
So với thị trường căn hộ, mặc có kém phần sôi nổi và rầm rộ nhưng phân khúc đất nền tại nhiều dự án hiện nay đã và đang diễn ra làn sóng ngầm của giới đầu tư khi nhiều đại gia đang “ôm” tiền và luôn sẵn sàng đợi thời để mua đất.
Giới đại gia lùng mua
Tại một dự án ven đô Sài Gòn, chỉ trong 2 ngày mở bán, trung bình cứ 1 nhân viên lại thực hiện được thành công 2 giao dịch. Hầu hết mọi người đều dành nhiều sự quan tâm tới đất nền ở khu dân cư mới có mức giá từ 1-2 tỷ đồng.
Qua tiến hành khảo sát ở các dự án đất nền thuộc các quận, huyện của Tp.HCM, nhìn chung đều có kết quả giao dịch khá tốt ở hầu hết các dự án, điển hình là ở các dự án đang tăng mạnh về giá cả và thanh khoản cũng như có nhiều lợi thế về hạ tầng giao thông. Các dự án này cũng có mức giá chỉ từ 10 triệu đồng/m2.
Giới đại gia lùng mua
Tại một dự án ven đô Sài Gòn, chỉ trong 2 ngày mở bán, trung bình cứ 1 nhân viên lại thực hiện được thành công 2 giao dịch. Hầu hết mọi người đều dành nhiều sự quan tâm tới đất nền ở khu dân cư mới có mức giá từ 1-2 tỷ đồng.
Qua tiến hành khảo sát ở các dự án đất nền thuộc các quận, huyện của Tp.HCM, nhìn chung đều có kết quả giao dịch khá tốt ở hầu hết các dự án, điển hình là ở các dự án đang tăng mạnh về giá cả và thanh khoản cũng như có nhiều lợi thế về hạ tầng giao thông. Các dự án này cũng có mức giá chỉ từ 10 triệu đồng/m2.
Nhiều nhà đầu tư vẫn quan tâm đến đất nền
Một đại diện chủ đầu tư cho biết, lý do chính để nhiều nhà đầu tư quan tâm đến phân khúc đất nền như hiện nay chính là mức giá rẻ. So với thời điểm vài năm trở về trước, tại thời điểm này, nhiều người cho rằng giá đất nền đang khá “mềm”.
Nhưng cũng cần lưu ý rằng, điểm khác biệt nhất của thị trường tại thời điểm hiện tại và quá khứ đó là thay vì bằng mọi giá phải mua được đất như trước, các nhà đầu tư đã sáng suốt hơn khi chỉ quan tâm và mua những sản phẩm từ những dự án có pháp lý rõ ràng cũng như mang nhiều giá trị tiềm năng.
Savills cho biết, tâng lớp giàu có luôn dành sự quan tâm đến các dự án có đầy đủ tiện ích, sản phẩm đẳng cấp và vị trí tốt. Bên cạnh đó, người mua với mục đích để ở còn bị thu hút bởi những tài sản gắn liền với đất có giao thông thuận tiện tới trung tâm TP và giá cả hợp lý.
Các dự án chủ yếu tập trung ở phía Đông Nam và phía Đông như quận 2, quận 7, quận 9, quận Thủ Đức…đều được thúc đẩy mở bán bởi các chủ đầu tư do nắm bắt được rõ ràng nhu cầu hiện nay của thị trường. Bên cạnh đó, việc giao dịch cũng như mở bán tại khu vực các tỉnh vùng ven Sài Gòn cũng đang diễn ra rầm rộ và khá sôi động.
Đất vẫn chưa hề “rớt” giá
TGĐ Công ty CP đầu tư BĐS, bà Trương Thị Ngọc Trinh, nhận định, đất nền theo quan niệm truyền thống từ xưa cho tới hiện tại, luôn được ưa chuộng bởi khách hàng và nhà đầu tư vì tính linh hoạt trong xây dựng. Thêm vào đó, đa phần người Việt đều có tâm lý thích ở nhà riêng và đó cũng chính là cơ hội đối với thị trường đất nền. Trong bối cảnh hiện tại, phân khúc đất nền không những rất cạnh tranh về giá mà còn được giới đầu tư “săn lùng” không kém gì một kênh hữu hiệu.
Dự án Nine South Estate được dự đoán sẽ trở thành hàng ” hot” trong thời gian tới trong phân khúc biệt thự
Tuy nhiên, thị trường sẽ phải đối mặt với những tác hại không hề nhỏ nếu việc “đấy” giá bán đất nề hay nhà vẫn tiếp tục diễn ra một cách ồ ạt. Trước tiên, nếu đột ngột tăng giá, các dự án sẽ ngay lập tức bán hàng chậm lại, cùng với đó, việc mới ấm lên chứ không phải là “nóng sốt” của thị trường sẽ khiến người mua không thể đồng tình đối với việc tăng giá này và tất nhiên sẽ không còn thiết tha gì với dự án.
Theo dự tính, nguồn cung sẽ là khoảng 52.500 nền/căn thuộc 137 dự án trong tương lai tính từ thời điểm 6 tháng cuối năm 2015 trở về sau. Ước tính, nửa cuối năm nay sẽ có 1.250 nền/căn từ 9 dự án sẽ gia nhập thị trường. Trong đó với việc chiếm 31% thị phần, quận 9 là quận sẽ có nguồn cung lớn nhất.
Các công ty tư vấn cũng đưa ra dự báo và kỳ vọng về sự tiếp tục hồi phục của thị trường bởi một ngôi nhà tiêu chuẩn đang được thể hiện trong mong muốn ngày một rõ ràng của người mua và phía các chủ đầu tư cũng đang ngay lập tức hiểu rõ và nắm được ngay nhu cầu này.
Cũng bởi vậy, nhiều dự án hiện nay đang có xu thế hướng sự quan tâm nhiều hơn tới việc nâng cao chất lượng điều hành, dịch vụ quản lý và thúc đẩy những chiến dịch marketing cũng như chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng tiện ích thuộc khu đô thị bởi những yếu tố này vô cùng quan trọng trong việc thu hút sự quan tâm từ phía người mua nhà.
Liên hệ để được tư vấn nhiệt tình, nhận giá tốt nhất và chính sách ưu đãi của VINACAPITAL. Ms Phúc: 0948 949 191
Bài viết này có 100548 người xem.